Po kilku latach wzrostu sprzedaży kredytów zaczynają się pojawiać klienci, którzy zaczynają mieć kłopoty ze spłatą swoich kredytów, nie jest to jeszcze duża grupa, ale obserwujemy tendencję wzrostową w tej grupie. W większości przypadków są to ludzie, którzy mają opóźnienia w spłatach a takich klientów banki nie bardzo lubią. Banki jako instytucje finansowe mają wgląd do BIK-u ( Bankowa Informacja Kredytowa) i na podstawie raportu przesłanego z BIK mogą ocenić systematyczność spłat jak i opóźnienia.

W najtrudniejszej sytuacji są osoby, które spłacają kredyt hipoteczny, kredyty gotówkowe, kredyt samochodowy i karty bo tutaj oferta kredytu konsolidacyjnego jest bardzo uboga a najgorzej jeśli były już opóźnienia, a wogóle tragicznie jeśli opóźnienia przekroczyły 90 dni. Można by powiedzieć, że w miarę w dobrej sytuacji są klienci, którzy kupili nieruchomość kilka lat temu, bo dzięki tak dużemu wzrostowi cen nieruchomości, mogą na tym zyskać.

Przy tak dużym wzroście cen nieruchomości klient może skonsolidować wszystkie swoje kredyty, a przy podwyższonej wartości nieruchomości nie powinno być problemu z zabezpieczeniem na niej wszystkich kredytów, co w konsekwencji da mu jedną niską ratę i w ten sposób może uniknąć dalszych problemów ze spłatą.

Banki różnie podchodzą do wyliczenia zdolności kredytowej i stosują różne procedury z jednym wyjątkiem, bo w sytuacji kiedy klient już spłaca kredyt hipoteczny dłużej niż dziewięć miesięcy to bank stosuje uproszczoną procedurę udzielania kredytu. Uproszczona procedura polega na tym , że nie jest stosowane standardowe obliczanie zdolności, a ważne jest by klient nie miał opóźnień w spłacie dotychczasowych kredytów.

Więc wychodząc na przeciw oczekiwaniom klientów, którzy mają problemy z uzyskaniem kredytu, banki zaczynają podchodzić mniej restrykcyjnie w zamian za wyższe oprocentowanie.

Similar Posts:

None Found

Popularity: unranked [?]